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Du squat

Le squat d’appartements constitue un problème majeur en France et ailleurs, où des individus s’installent illégalement dans des logements sans le consentement des propriétaires. Face à ce fléau, l’installation d’une porte anti-squat s’impose comme une solution efficace pour protéger les biens immobiliers.

protéger votre habitation contre le squat illégal

Qui est le squatteur ?

Un squatter est une personne qui occupe illégalement une propriété, autrement dit, qui s’introduit et réside dans vos locaux sans y être autorisée et sans s’acquitter d’un quelconque loyer ou autre indemnité d’occupation. Cette situation peut survenir aussi bien dans des logements vacants que dans des locaux professionnels ou commerciaux laissés inoccupés.

Bien que cette occupation soit illégale, les squatteurs bénéficient de certains droits reconnus par la loi, ce qui peut compliquer les démarches pour les expulser. En effet, la législation encadre strictement les actions pouvant être entreprises par les propriétaires afin de protéger les occupants, même illégaux, de procédures abusives ou de mesures arbitraires. Cela signifie que si vous découvrez qu’une personne occupe votre propriété sans votre consentement, il est impératif de suivre les démarches légales prévues par la loi pour régulariser la situation et récupérer vos locaux.

Toute tentative d’expulsion forcée ou de recours à des moyens illégaux pourrait non seulement se retourner contre vous, mais aussi entraîner des sanctions pénales. Pour éviter toute complication, il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés ou à des services spécialisés dans la gestion de ce type de litiges.

Votre sérénité, notre mission

Agir vite contre le squat !

Les squatteurs invoquent souvent des raisons sociales pour justifier leur occupation illégale. La crise du logement, l’augmentation des loyers et la précarité économique sont autant de raisons qui poussent certaines personnes à squatter des logements vides. Des associations de défense des droits des squatteurs affirment que le squat est souvent un acte de survie face à la dureté des conditions de vie, surtout dans les grandes villes où la demande de logements abordables dépasse largement l’offre.

Une fois que le squattage se produit sur votre propriété, le temps commence à s’écouler vers le moment où le squatteur pourrait effectivement obtenir des contrats avec des services de ville (eau, électricité, internet..). Un propriétaire doit s’occuper des squatteurs dès qu’ils sont découverts, car plus le temps passe, plus il peut être difficile de se débarrasser du squatteur.

NO-SQUAT, votre sérénité
longue procédure contre les squatteurs
squat Une menace invisible qui peut coûter cher

Une menace invisible qui peut coûter cher

Pour les propriétaires, voir leur bien squatté peut être une véritable catastrophe. En plus de perdre temporairement l’usage de leur logement, ils doivent souvent engager des frais pour lancer une procédure légale d’expulsion.

  • Expulser un squatter peut prendre des mois et des milliers d’euros surtout si le squatteur tente de faire valoir lĂ©galement qu’il est le propriĂ©taire lĂ©gitime de votre propriĂ©tĂ©.
  • Perte de revenus locatifs et possibilitĂ© de dĂ©gâts matĂ©riels importants pendant la pĂ©riode oĂą un squatter occupe votre propriĂ©tĂ©.
NO-SQUAT, zéro souci

Le coût d’une
mauvaise sécurité

Même si un local vide ne génère pas de revenus, en ce qui concerne la sécurité des locaux, cela vaut certainement la peine de dépenser un peu pour économiser beaucoup. Avoir des intrus qui choisissent ensuite de rester dans la propriété peut générer des coûts importants pour les propriétaires, par exemple en termes de :

  • Dommages de la propriĂ©tĂ© elle-mĂŞme.
  • La facturation des Ă©ventuels services publics encore connectĂ©s aux locaux.
  • Frais juridiques pour l’expulsion.
  • Frais de rĂ©parations.
  • Frais d’enlèvement des dĂ©chets ou des objets
  • Augmentation des coĂ»ts d’assurance Ă  l’avenir et des frais de franchise en cas de sinistre.
Agir vite, Ă©viter le pire

Technique
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LA LOI

Contre vous

Le squat, ou l’occupation illĂ©gale d’un bien immobilier, est une menace qui inquiète de nombreux propriĂ©taires. Entre dĂ©marches administratives complexes et dĂ©lais judiciaires, il est essentiel de bien comprendre vos droits et les recours possibles. Voici ce que tout propriĂ©taire doit absolument savoir pour se protĂ©ger efficacement.

Ce que tout propriétaire doit absolument savoir

Les démarches clés

  • Porter plainte dès la dĂ©couverte de l’intrusion.
  • Saisir le prĂ©fet pour accĂ©lĂ©rer l’expulsion avec preuves suffisantes.
  • Engager une procĂ©dure judiciaire si le dĂ©lai de 48 heures est dĂ©passĂ©.

Les limites de la loi

  • MalgrĂ© des avancĂ©es, les dĂ©lais judiciaires restent longs, et les squatteurs exploitent parfois ces failles.
  • Les rĂ©sidences secondaires, en particulier, sont moins protĂ©gĂ©es.

Protéger son patrimoine en 2025

Malgré des progrès significatifs, le squat reste une menace pour les propriétaires. En combinant vigilance, dispositifs de sécurité et recours rapides aux outils légaux, il est possible de protéger efficacement son bien.

Suivez l’évolution des lois pour anticiper et agir sans tarder face à une occupation illégale.
En 2025, les droits des propriétaires continuent de s’affirmer. Mais pour qu’ils soient pleinement respectés, la vigilance et la réactivité restent les maîtres mots.

Votre bien mérite d'etre protége

Le squat révèle des failles dans la législation, malgré les efforts pour protéger les propriétaires. Ces zones grises compliquent souvent les démarches, rendant l’expulsion longue et coûteuse.
Malgré des lois renforcées, les situations restent délicates :

  • Squatteur ou locataire ? : Certains squatteurs se prĂ©sentent comme des locataires, retardant les procĂ©dures.
  • ProcĂ©dures judiciaires longues : PassĂ© le dĂ©lai de 48 heures, l’expulsion devient plus complexe et nĂ©cessite une dĂ©cision judiciaire.
  • Abonnements aux services publics : Les squatteurs qui souscrivent Ă  des contrats (eau, Ă©lectricitĂ©, internet) consolident leur position, crĂ©ant un casse-tĂŞte pour les propriĂ©taires.

Les zones floues de la loi face au squat

Une loi incomplète contre le squat

Où en est la législation en 2025 ?

Malgré les récentes évolutions législatives visant à mieux protéger les propriétaires face au squat, ce phénomène reste une source de préoccupation majeure. Si les nouvelles lois offrent un cadre juridique renforcé et davantage de garanties pour récupérer rapidement un bien occupé illégalement, leur mise en œuvre se heurte encore à de nombreux obstacles.

Les démarches administratives, bien que simplifiées sur le papier, restent souvent complexes en pratique. Les préfectures, pourtant chargées d’assurer l’exécution des procédures, ralentissent fréquemment le processus en opposant des blocages administratifs ou en allongeant les délais de traitement. Cette situation laisse les propriétaires démunis, parfois pendant des années, face à une occupation illégale de leur bien.

Un fléau peristant malgé les lois

Voici quelques-uns des avis de nos clients satisfaits suite Ă  l’installation de nos portes anti-squat. 

Grâce à notre réactivité, notre expertise et la qualité de nos solutions, nous avons pu répondre efficacement à leurs besoins en matière de sécurité et de tranquillité. 

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