Dans le secteur de l’habitat social, la gestion des périodes de vacance immobilière représente un défi considérable. Que ce soit dans le cadre d’un projet de réhabilitation, d’une opération ANRU, d’une transformation ou d’une démolition, les immeubles laissés temporairement inoccupés deviennent rapidement des cibles privilégiées pour les squatteurs et les vandales.
Le Maire de Nice se bat pour vous !
Vidéo extraite du compte Instagram officiel de Christian Estrosi (@cestrosi)
Avec NO-SQUAT, entreprise spécialisée dans la prévention du squat et la sécurisation des logements vacants, protégez efficacement vos résidences, locaux techniques et parties communes. Notre réseau d’intervention national et notre service réactif garantissent une mise en sécurité immédiate de vos biens. Prévenez toute occupation illégale et assurez la tranquillité de vos locataires et de vos équipes de gestion grâce à une solution robuste, professionnelle et conforme aux exigences du secteur social.
Chaque jour de squat coûte cher ! Passer les délais est un risque .
Intervention d’urgence partout en France. Service disponible 7j/j.
Intervention d’urgence partout en France et notre Service est disponible 7j/j.
Disponibles 7j/j pour les bailleurs sociaux, par téléphone pour toute demande ou urgence.
Depuis quelques années, le phénomène du squat s’étend dans certains ensembles de logements sociaux, créant une situation préoccupante pour les habitants, les bailleurs et les collectivités. Ce problème, souvent sous-estimé, engendre une dégradation du cadre de vie, une injustice envers les demandeurs de logement, et un sentiment d’impuissance face à la loi.
Le squat ne touche plus seulement les bâtiments abandonnés ou les logements privés, mais désormais aussi les habitations à loyer modéré (HLM). Plusieurs facteurs expliquent cette expansion : la crise du logement, la pauvreté grandissante, et parfois même des réseaux organisésqui profitent du système. Les logements laissés vacants en attente de travaux ou de relogement deviennent des cibles faciles. Dans certains cas, des faux intermédiaires monnayent illégalement l’accès à ces biens, transformant la misère en commerce.
LES CONSEQUENCES SOCIALES ET SECURITAIRES
Les premiers à subir les effets de ces occupations illégales sont les habitants eux-mêmes. Les squats entraînent souvent une dégradation du cadre de vie : nuisances, insécurité, et sentiment d’abandon.
Les locataires réguliers se sentent trahis, car ils respectent des règles et paient un loyer, tandis que d’autres s’installent sans droit ni titre. Cette situation alimente la colère et le repli communautaire, brisant la cohésion des quartiers.
Les bailleurs sociaux se retrouvent souvent démunis face à la lenteur des procédures. La loi protège les occupants, même illégaux, en exigeant des démarches longues avant toute expulsion. Pendant ce temps, les logements restent inaccessibles aux familles en attente.
De plus, le coût financier des réparations, des procédures et de la remise en état pèse lourdement sur les offices HLM déjà fragilisés.
Pour enrayer cette gangrène, plusieurs leviers doivent être actionnés. D’abord, une simplification des démarches judiciaires pour les logements sociaux squattés. Ensuite, un renforcement de la surveillance et de la prévention, notamment grâce à la collaboration entre bailleurs, habitants et forces de l’ordre.
Mais surtout, il faut traiter la racine du problème : le manque de logements accessibles et la précarité croissante. Tant que des milliers de personnes vivront dans l’attente d’un toit, le squat restera une tentation, voire une survie.
Dans un contexte où la demande en logements sociaux ne cesse de croître, les bailleurs font face à un phénomène qui désorganise profondément leur mission : le squat. Que ce soit dans un appartement vacant en attente de relocation, dans un logement parti en travaux, ou après le décès d’un locataire, l’occupation illicite entraîne des conséquences lourdes — économiques, juridiques, humaines et d’image.
L’occupation illégale bloque :
À cela s’ajoutent :
Le coût global d’un squat est rarement inférieur à 3 000 à 12 000 €, selon la durée d’occupation et les dégâts constatés.
L’expérience montre que le re-squat survient dans les 24 à 72 heures après une expulsion si le logement n’est pas protégé.
C’est ici que la sécurisation temporaire devient stratégique : installer une porte anti-squat certifiée permet :
Même si la loi du 27 juillet 2023 a renforcé la répression du squat et facilité les évacuations administratives par la préfecture, le terrain reste complexe :
délais de constat,
coordination avec police et gendarmerie,
constitution d’un dossier solide,
risques de représailles sur site.
Les équipes de proximité ne sont pas formées à gérer ces situations tendues, et la gestion du conflit s’ajoute à leur charge quotidienne.
L’expérience montre que le re-squat survient dans les 24 à 72 heures après une expulsion si le logement n’est pas protégé.
C’est ici que la sécurisation temporaire devient stratégique :
installer une porte anti-squat certifiée permet :
d’empêcher toute intrusion,
de sécuriser le logement pendant travaux ou attente locataire,
de garantir aux équipes une solution simple, rapide et opérationnelle,
de réduire les coûts et les litiges futurs.
Chez NO-SQUAT, le tarif d’une sécurisation de bien vacant est calculé sur mesure selon la durée souhaitée. Nos formules tout inclus : installation dans la journée, garantie complète et absence de frais annexes, assurent une protection optimale au meilleur prix.
COUT 2 MOIS DE LOCATION
342 € HTPORTES ANTI-SQUAT- MINIMA DE LOCATION
COUT 4 MOIS DE LOCATION
686 € HTPORTE ANTI-SQUAT
COUT 6 MOIS DE LOCATION
979 € HTPORTES ANTI-SQUAT - 5% DE REMISE INCLUS
COUT 8 MOIS DE LOCATION
1235 € HTPORTES ANTI-SQUAT - 10% DE REMISE INCLUS
COUT 12 MOIS DE LOCATION
1749 € HTPORTES ANTI-SQUAT - 15% DE REMISE INCLUS
Des professionnels
à votre service !
Des professionnels
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Les bailleurs sociaux ont pour mission de protéger leur parc immobilier et de garantir la sécurité des logements vacants.
Les portes anti-squat permettent d’éviter les intrusions, dégradations et occupations illégales qui entraînent des frais importants et des retards dans la relocation.
Elles constituent une mesure de prévention rapide, efficace et conforme à la réglementation.
Oui. NO-SQUAT gère régulièrement des campagnes multi-sites pour les offices HLM et bailleurs sociaux.
Un coordinateur dédié supervise les interventions pour assurer la cohérence et la traçabilité de chaque installation.
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